Επιστολή του Προέδρου της Επιτροπή Επίλυσης Χωροταξικών Θεμάτων Δήμου Μαραθώνα προς Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε. - ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ για τον Νόμο 4389/2016

(Η Περιοχή Αγ. Παρασκευής Βαρνάβα παραμένει δυστυχώς ΕΚΤΟΣ για ανεξερεύνητους λόγους - θα πάμε στην "Πυθία" να μάθουμε)  

 Σε εφαρμογή του ανωτέρω αναφερομένου νόμου, αναλαμβάνουμε να σας αποστείλουμε εμπροθέσμως, τα όρια και περιγράμματα οικισμών του Δήμου Μαραθώνα και ιδιαιτέρως του τέως Δήμου Μαραθώνα, στον οποίο έχουν ήδη αναρτηθεί Δασικοί Χάρτες το 2011.

Τα αποσταλλόμενα στοιχεία οικισμών και περιοχών με οικιστικά χαρακτηριστικά είναι σύμφωνα με τις διατάξεις του Νέου Νόμου 4389/2013, Άρθρο 153 όπως αυτό αντικατέστησε το άρθρο 23 του παλαιότερου Νόμου 3889/2010, άρθρο 23, κρατώντας την επιμέρους αυτήν αρίθμηση, δηλαδή 153-23.

Εκτός των νομίμων οριοθετημένων οικισμών, με βάσει τις διατάξεις που προβλέπονται στο άρθρο 153-23 υπάρχουν και οικισμοί χωρίς οριοθέτηση όπως η Πάντειος Πολιτεία και ο Οικισμός «Αύρα» κ.λπ. που πληρούν όμως τις προϋποθέσεις εξαίρεσής τους από τους Δασικούς Χάρτες σύμφωνα με το άρθρο 153-24 του αυτού Νόμου....

Επίσης υπάρχουν περιοχές με οικιστικά χαρακτηριστικά που καλύπτονται από τις προϋποθέσεις που θέτει ο Νόμος και πιο συγκεκριμένα το άρθρο 154, παράγραφος 1, ως εξής:

«7. Εκτάσεις που έχουν απολέσει τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από την 11-06-1975 λόγω επεμβάσεων που έλαβαν χώρα με βάση σχετική διοικητική πράξη η οποία καλύπτεται από το τεκμήριο νομιμότητας, δεν χαρακτηρίζονται ως δάση ή δασικές εκτάσεις κατά την διαδικασία του άρθρου 14 του Ν.998/1979 και δεν κηρύσσονται αναδασωτέες».

ΙΣΤΟΡΙΚΟΝ: Με την υπ΄αριθμ. 26/2011 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Μαραθώνος της 2/31-1-2011 τακτικής συνεδρίασης, ενεκρίθησαν τα φύλλα αυτόνομων οικισμών Δήμου Μαραθώνα (Φ.Α.Ο.)  που αφορούσε του κάτωθι οικισμούς κατά περιοχή:

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ - ΟΙΚΙΣΜΟΙ

1. ΠΑΝΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ

2. ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΟΛΥΤΕΚΝΩΝ

3. ΣΥΝ/ΣΜΟΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΩΝ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ

4. ΣΥΝ/ΣΜΟΣ ΣΥΝ. ΔΙΚ. ΕΙΣΑΓΓΕΛΕΩΝ

5. ΜΠΕΪ

6. ΆΝΩ ΣΧΟΙΝΙΑΣ - ΑΥΡΑ

7. ΚΟΤΡΩΝΙ

8. ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΒΑΡΝΑΒΑ - ΟΙΚΙΣΜΟΙ
9. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΛΙΓΙΩΡΓΑ

10. ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ

11. ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ - ΟΙΚΙΣΜΟΙ

12. ΠΥΡΓΑΝΘΙ - ΤΟΠΙΤΣΑ

13. ΣΚΑΛΕΛΑ - ΦΕΡΘΙ - ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΣ

14. ΟΙΚ. ΣΥΝ/ΣΜΟΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΑΣ ΠΟΛΕΩΝ

15. ΦΟΥΣΚΑΖΑ

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΝΕΑΣ ΜΑΚΡΗΣ - ΟΙΚΙΣΜΟΙ

1. ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΙΑΣ ΜΑΡΙΝΑΣ

2. ΟΙΚ. ΣΥΝ/ΣΜΟΣ ΒΙΘΥΝΙΑ

3. ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΕΡΟΤΣΑΚΟΥΛΙ

4. ΑΝΑΤΟΛΗ

5. ΖΟΥΜΠΕΡΙ

6. ΜΑΤΙ

7. ΚΥΚΛΑΜΙΝΑ

8. Φ.Ο.Σ.

9. ΠΡΟΒΑΛΙΝΘΟΣ

10. ΑΜΠΕΛΟΥΠΟΛΗ

Οι ανωτέρω οικισμοί πληρούν όλες τις προϋποθέσεις προκειμένου να εξαιρεθούν από την ανάρτηση των Δασικών Χαρτών σύμφωνα με τα όσα προέβλεπε η διαδικασία του άρθρου 23 του Ν.3889/2010. (Χωρίς όμως αποτέλεσμα όπως είναι ήδη γνωστό). Εν συνεχεία απεστάλει το υπ΄αριθμ. 19268/20-07-2012 έγγραφο του Δήμου μας με θέμα τους Δασικούς Χάρτες και την εφαρμογή του άρθρου 23 του Ν.3889/2010, καθώς η Κτηματολόγιο Α.Ε. δεν εφήρμοσε τον ανωτέρω Νόμο.

Στο υπ΄αριθμ. πρωτ. 169609/538/3-5-2013 έγγραφο της ΕΙΔΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΔΑΣΩΝ που υπογράφει ο Ειδικός Γραμματέας Δασών, κ. Γεώργιος Αμοργιανιώτης απαντώντας σε νεώτερο σχετικό αίτημα του Δήμου Μαραθώνος (αριθμ. πρωτ. 7763/4-4-2012) αναφέρει ότι όσον αφορά την κατάρτιση των Δασικών Χαρτών για την Νέα Μάκρη πριν την ολοκλήρωσή τους και την ανάρτησή τους, θα τηρηθούν οι διαδικασίες που προβλέπονται από τον Ν.388/2010, άρθρο 23 για την Νέα Μάκρη και του άρθρου 24 για τον Δ.Δ. του Μαραθώνα. (Χωρίς αποτέλεσμα)

Προκειμένου να αποφύγουμε νέες παραλείψεις και αστοχίες όσον αφορά την εφαρμογή των Νόμων 3889/2010 και 4389/2016 και δεδομένου ότι ο Δήμος Μαραθώνα έχει υποστεί αφάνταστη ταλαιπωρία και έξοδα σε σχέση με τους Δασικούς Χάρτες, αλλά και εξ΄αιτίας του ότι τα χρονικά περιθώρια είναι μικρά, ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ την άμεση εφαρμογή των Νόμων 3889 και 4389/2016 για όλους τους προαναφερθέντες οικισμούς  όπως αυτοί είναι διαμορφωμένοι πριν την 11-6-1975 ψήφιση του Συντάγματος.

Όλες οι προαναφερθείσες περιοχές δεν είναι νομίμως οριοθετημένοι οικισμοί (αλλά αυτό είναι ευθύνη της διοίκησης), είναι υφιστάμενοι πλέον των 50!! ετών και έχουν όλα τα χαρακτηριστικά που προβλέπει ο Νόμος 4389/2016 και αποτελούν αυτοτελείς οικισμούς κατά την έννοια του Π.Δ. 244/3-5-1985, ΦΕΚ 181Δ΄με όλα τα οικιστικά χαρακτηριστικά,  δηλαδή, δρόμους, πλατείες, υποδομές-ύδρευση, ηλεκτρο-φωτισμός κ.λπ. και μεγάλο αριθμό κτισμάτων, κατά το πλείστον κατοικίες. 

Γίνεται λοιπόν σαφές ότι με αυτά τα χαρακτηριστικά δεν είναι δυνατόν να χαρακτηρισθούν δάση ή δασικές εκτάσεις.  Εκτός όμως από την υφιστάμενη κατάσταση διαθέτουν και πληθώρα σχετικών διοικητικών πράξεων που καλύπτονται από τεκμήριο νομιμότητας, σύμφωνα με το άρθρο 154, παρ. 1 του Ν.4389/2016.

Εκτός των ανωτέρω και πριν από την ψήφιση του Νόμου 4389 της 27-5-2016, η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Μαραθώνος είχε αναθέσει σε εξωτερικούς συνεργάτες την συγκρότηση μελετών, βάσει των όσων απαιτούνται από τον Νόμο 3889/2010 και όπως αυτός τροποποιείται με τον Νέο Νόμο 4389/2016 σε συνεργασία με την Επιτροπή Επίλυσης Χωροταξικών θεμάτων του Δήμου Μαραθώνα καθώς και των αναφερομένων οικισμών για την αποτύπωση των ορίων των περιοχών τους καθώς και την συγκέντρωση στοιχείων και πράξεων της διοίκησης οι οποίες καλύπτονται από τεκμήριο Νομιμότητας και για κάθε οικισμό θα καταρτισθεί ξεχωριστός φάκελος που θα περιέχει τα δικαιολογητικά αλλαγής χρήσης γης (εφόσον  επρόκειτο για δασική έκταση) στην σημερινή κατάσταση, καθώς και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά για το ιδιοκτησιακό καθεστώς κάθε οικισμού, σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται στον Νόμο 4389/2016, άρθρο 154, παρ. 12.

Σύμφωνα με το υπ. αριθμ. 143783/1597/20-7-2016 με θέμα: Κατάρτιση, ανάρτηση, κύρωση δασικών χαρτών που υπογράφει ο Αναπληρωτής Υπουργός Ι. Τσιρώνης, σχετικά με τις προβλεπόμενες ημερομηνίες κατάθεσης δικαιολογητικών, στο εδάφιο Β΄ της εγκυκλίου αναφέρεται ως καταληκτική ημερομηνία η 27η Σεπτεμβρίου 2016 και όπως προβλέπεται άλλωστε και στον Νόμο 4389/2016/27-5-2016, άρθρο 23, παρ. 4.

Ο Δήμος Μαραθώνα θα έχει υποβάλει όλα τα προβλεπόμενα από τους Νόμους δικαιολογητικά για όλες τις οικιστικές Περιοχές και Οικισμούς που αναφέρονται στο παρόν υπόμνημα (μέχρι την 27ην Σεπτεμβρίου 2016) και θα πρέπει με βάση το ισχύον Νομοθετικό Πλαίσιο όλοι οι προαναφερθέντες οικισμοί να εξαιρεθούν από τους Δασικούς Χάρτες.

Στο σημείο αυτό θα επισημάνουμε ότι θα πρέπει να δοθεί έμφαση στις οικιστικές περιοχές των Οικισμών «Πάντειος Πολιτεία και Οικισμός ΑΥΡΑ» που έχουν υποστεί άδικες διώξεις από την διοίκηση-υπηρεσίες και βέβαια σε όλες τις περιοχές του τέως Δήμου Μαραθώνα όπου έχουν αναρτηθεί οι Δασικοί Χάρτες και οι περιοχές αυτές δυστυχώς από το 2011 έως και σήμερα βρίσκονται υπό ομηρία της Διοίκησης. 

Τέλος, πιστεύουμε ότι δεν πρέπει να ξανασυμβεί αυτό που συνέβη και στο παρελθόν με ευθύνη των υπηρεσιών και να ληφθούν σοβαρά υπόψιν τα δικαιολογητικά που θα υποβληθούν από τον Δήμο Μαραθώνος.

Με εκτίμηση,

Δια την Επιτροπή Επίλυσης Χωροταξικών Θεμάτων

Ο Πρόεδρος 

Αιμίλιος Ρείσογλου

Πηγή Τμήματος Ειδήσεων:
Βαρνάβας όμορφος τόπος να μένεις, δύσκολος να ζεις..